С 16 мая в Беларуси вступают в силу ключевые положения нового Закона «О риэлтерской деятельности». Документ радикально меняет правила игры на рынке недвижимости. Главная цель реформы — сделать сделки максимально прозрачными, а защиту прав покупателей и продавцов — абсолютной.
1. Никаких «агентов»: работать будут только профессионалы
Главное новшество, которое заметит каждый клиент, — ликвидация института агентов по операциям с недвижимостью. До сих пор в агентствах работали два типа специалистов: риелторы (с высшим профильным образованием и аттестатом Минюста) и агенты (персонал без аттестатов).
С 16 мая работать с клиентами, подбирать варианты, вести переговоры и оформлять документы имеют право исключительно аттестованные риелторы. Это гарантирует, что вашей сделкой от начала до конца будет заниматься юрист высокой квалификации.
2. Цены в рублях и новые тарифы
Все расчёты за риелторские услуги окончательно переводятся в национальную валюту. Привязка тарифов к базовой величине или иностранной валюте в договорах исключена.
Одновременно с законом вступает в силу обновлённая сетка максимальных тарифов. Государство жёстко ограничило верхний предел стоимости услуг для бюджетного и элитного сегментов, чтобы исключить скрытые комиссии и искусственное завышение цен.
3. Тотальный контроль истории жилья
Теперь риелторы получили законный расширенный доступ к государственным базам данных. Специалист обязан проверить всю цепочку владельцев, наличие скрытых наследников, лиц в местах лишения свободы и другие риски.
Если сделка сорвётся по вине риелтора, который «недосмотрел» историю квартиры, агентство понесёт жёсткую финансовую и юридическую ответственность.
4. Вся ответственность — на Палате риэлтеров
В стране создаётся единое саморегулируемое объединение — Палата риелтеров. Все агентства и специалисты обязаны войти в её состав. Палата будет мониторить качество услуг и рассматривать жалобы граждан. Нарушитель — запрет на профессию.
📊 Что это значит для покупателей и продавцов?
- ✅ Вас консультирует аттестованный государством специалист, а не новичок с улицы
- ✅ Стоимость услуг прозрачна и зафиксирована в белорусских рублях
- ✅ Риски купить квартиру с «сюрпризом» сведены к минимуму
- ✅ Жалобу на риелтора можно подать в Палату риелтеров
