Немало белорусов сегодня ведут бизнес за рубежом, в том числе и в северной столице России. Рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга сегодня готов удовлетворить любые запросы потенциальных покупателей и арендаторов. На нем представлены десятки тысяч объектов различного назначения: офисные и торговые помещения, производственные площади, склады. Все перечисленные объекты относятся к различным категориям: от элитных, имеющих качественный ремонт и современные коммуникации, до бюджетных, предлагающих минимальный набор опций.
Для большинства предпринимателей предпочтительной является аренда помещений у метро, так как прилегающие к станции подземки локации имеют самую высокую проходимость. Особенно это актуально для компаний, работающих в сфере торговли и услуг. Близость метро удобна и для сотрудников компании, которые могут быстро добираться на работу и домой.
В последние годы именно рядом с метро открываются новые современные торгово-развлекательные и офисные центры. Стоимость аренды в подобных объектах выше, чем в аналогичных, расположенных на удалении от транспортных узлов, но затраты себя полностью оправдывают.
Торговые помещения у метро: виды и особенности
Торговля – самая динамично развивающаяся отрасль экономики. Особенно это актуально для крупных городов, таких как Петербург. Для удовлетворения нужд жителей пятимиллионного города и сотен тысяч туристов, приезжающих в северную столицу на отдых, необходима разветвленная торговая сеть.
Сегодня самое большое число магазинов представлено именно возле станций метро. Вниманию предпринимателей, планирующих открыть торговую точку возле метро, представлен большой выбор помещений.
- Торговые площади сегмента street-retail. Они занимают первые и полуподвальные помещения жилых домов. В некоторых зданиях подобные помещения изначально предусмотрены проектом и отвечают необходимым санитарным нормам, имеют удобные подсобные помещения и разгрузочные площадки. Также в этом сегменте можно найти помещения, расположенные в бывших квартирах, переведенных в нежилой фонд. В них произведена перепланировка, оборудован отдельный вход. Но подобные площади подходят лишь для небольших магазинов шаговой доступности ввиду небольших размеров.
- Помещения, расположенные в торговых комплексах. Возле станций метро находятся преимущественно крупные современные центры, которые, согласно международной классификации, можно отнести к окружным и межрайонным. Первые имеют площадь до 15 тысяч квадратных метров, удобную навигацию внутри здания, просторный паркинг. Площадь вторых может достигать 40 тысяч квадратов, и кроме непосредственно торговых площадей они располагают рекреационной зоной. Здесь работают многочисленные точки общепита, кинотеатры, детские развлекательные зоны, фитнес-клубы и другие объекты.
Единственный недостаток помещений в рамках торговых центров – это необходимость подстраивать режим работы под график торгового центра. Но при этом арендаторы помещений в рамках ТРК получают возможность пользоваться всей инфраструктурой современного комплекса: услугами охранных структур и клининговых служб, паркингом, рекламными носителями.
