Владение земельным участком, оформленное по всем правилам, позволяет на законных основаниях строить на нем дом, продавать, завещать, дарить. Для оформления документов необходимо провести кадастровые и землеустроительные работы, порядок осуществления которых регламентируется законодательством.
Что представляют собой кадастровые и землеустроительные работы
Кадастровые работы необходимы для сбора точных сведений о земельном участке и постройках, которые на нем присутствуют. Для этого проводятся комплексные мероприятия, представляющие собой многоэтапный процесс, который выполняется специалистами на основании норм и законов. К кадастровым работам обращаются в случае совершения любых операций с недвижимым имуществом: продажа, завещание, приватизация, вступление в права собственности и пр.
К видам кадастровых и землеустроительных работ относятся:
- определение уточненных границ участка проводится в случае, если его первоначальные данные были изменены;
- регистрация в кадастровом учете для отображения в общем реестре недвижимости;
- раздел территории в силу определенных обстоятельств;
- оформление кадастрового паспорта, без которого не обходится оформление недвижимого имущества при любых видах проведения операций в отношении него;
- разработка межевого плана с указанием всех ключевых параметров участка земли.
Землеустроительные работы выполняются государственными службами совместно со специалистами по геодезической съемке и направлены на изучение земельного участка. Полученные данные являются основанием для составления проведения межевания надела с установкой специальных знаков.
Данные, полученные в ходе кадастровых работ, используются государственными структурами, в том числе налоговой службой.
Как проводятся кадастровые и землеустроительные работы
Все кадастровые мероприятия выполняются квалифицированным кадастровым инженером, имеющим соответствующее образование и опыт. К основным этапам в отношении земельного участка относятся:
- сбор и систематизация данных об участке, проверка имеющихся в наличии документов, а также посещение участка и согласование будущего плана с соседями;
- проведение геодезических мероприятий с использованием специального оборудования. При сложном рельефе местности используются данные съемки со спутника. Благодаря этого четко определяются координаты построек, границы участка;
- камеральный этап, подразумевающий обработку всех полученных сведений и разработку межевого плана, отражающего всю информацию о земельном участке.
После проведения всех кадастровых работ специалисты формируют пакет документов для регистрации в едином государственно реестре.
Успешным завершением кадастровых мероприятий считается выдача клиенту документов, подтверждающих право на владение участком.
