При приобретении жилплощади важно соблюдать меры предосторожности. В противном случае можно лишиться и средств, и квартиры. Место совершения сделки не важно, хотите вы купить квартиру в Кировограде без посредников, в Москве, в Киеве – отличный вариант можно найти всегда, но и от вероятности столкнуться с мошенниками никто не застрахован.
Итак, ниже мы отобрали самые эффективные – на наш взгляд – меры предосторожности, которые сведут к минимуму риски при покупке недвижимости.
- Смотрите, какой подписываете договор. Застройщик обязан оформлять договор участия в долевом строительстве, однако не все компании так делают. Могут заключаться предварительные договоры, договоры уступки права требования, договоры инвестирования и другие. Важно, чтобы эти документы регистрировались в госреестре, иначе возникают серьезные риски.
- Оплата без документов. Раньше некоторые доверчивые люди отдавали каким-то мошенникам деньги без должного документального оформления. Сейчас все поумнели, хотя бывают разные ситуации.
- Застройщик не имеет всех необходимых документов либо разрешений. Некоторые компании рассчитывают, что получить требуемые разрешения проще, когда дом частично построен, и квартиры проданы, но не всегда так получается. Стройку могут заморозить, а застройщик обанкротиться.
- Продажа жилья несколько раз. Этот способ возможен без регистрации договора. К примеру, застройщик может передать квартиру поставщику стройматериалов, а тот её продаст дальше. Если поставщик сорвет сроки, застройщик может разорвать с ним договор, забрать квартиру и продать другому покупателю.
- Продажа чужой квартиры. Продавец подделывает документы, продает жилье по привлекательной цене, получает аванс и исчезает. Поэтому нужно проверять все оригиналы документов и историю жилплощади.
- Условия возможной доплаты. Договор должен содержать пункт о возможной доплате. Иначе в один день может оказаться, что засуха в Африке привела к повышению цены квадратного метра жилья.
- Качество жилья не соответствует договору. В этом случае покупатель может потребовать от застройщика устранить существующие недостатки, соразмерно снизить цену жилья или вернуть вложенные деньги вместе с процентами.
- Оплата коммунальных услуг. Зачастую продавец передает покупателю не только ключи от жилья, но и коммунальные долги. Нужно проверять все квитанции.
- Затягивание сроков передачи квартиры. Покупатель может потребовать от застройщика уплату неустойки.
Соблюдайте эти рекомендации и всё у вас получится!!!
НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ
Загрузка...
