Кадастровый паспорт

Являясь владельцем недвижимого имущества, вы наверняка задавались вопросом, как пройти процедуру регистрации собственности и подтвердить свои права. Оказывается, все максимально просто. Достаточно получить кадастровый паспорт на частный дом, земельное владение или объект незавершенного строительства, а также зарегистрировать право собственности в соответствующей инстанции.

Кадастровый паспорт является выпиской Кадастровой палаты, в которой отражены сведения о недвижимости или земельном наделе. В бланке указывается адрес и присвоенный кадастровый номер, фактическая площадь и назначение, ФИО владельца и реальная стоимость имущества. В выписке отражаются данные о цели использования и наличии коммуникаций, отметка об обременении, размер налога на землю и пр.

Перед тем, как получить данный документ, необходимо дополнительно оформить технический паспорт и технический план на объект недвижимости. И лучше всего воспользоваться услугами профессионалов. Они сэкономят драгоценное время и помогут с оформлением документации во всех инстанциях.

Формы кадастрового паспорт

В настоящее время утверждены 3 основные формы кадастрового паспорта:

1. Паспорт помещений. Выписка из государственного кадастра включает данные о регистрационном номере и количестве этажей, площади и фактическом адресе имущества. Обязательно отражаются назначение, уникальные характеристики и собственник помещения, поэтажный план расположения всех частей и пр.

2. Паспорт зданий, сооружений. Включает информацию о кадастровом номере и стоимости имущества, типе, назначении и этажности строения, дате ввода строения в эксплуатацию и материалах, используемых для стен. Обязательно воспроизводится схема расположения здания и его частей на территории.

3. Паспорт земельного участка. Документ отражает основные характеристики владения, а также данные об объектах капитального строительства, их адресе и фактической площади, категории земли и ее стоимости, плане границ земельного участка и подробно воспроизводит все его части на чертежах соответствующего масштаба.

В случае отсутствия какой-либо информации кадастрового учета некоторые разделы не оформляются.

Для чего нужен кадастровый паспорт?

Выдача кадастрового паспорта осуществляется специальным органом кадастрового учета. Готовый документ позволяет:

• оформлять сделки купли или продажи, дарения или обмена, т.е. изменять собственника имущества;
• вступать в права наследования и получать наследство умершего по закону, по завещанию;
• заниматься переоформлением документов на отчуждение прав собственности на здания;
• регистрировать право собственности на имущество, которое ранее арендовалось или использовалось на правах пользования;
• начать строительство дома, гаража или другого объекта и расположить их на территории земельного участка;
• выполнить внесение изменений в существующие или ранее закрепленные границы земельного надела;
• заключить договор страхования на земельный участок и строения, расположенные на нем;
• заняться оформлением ипотечного договора или произвести процедуру банкротства;
• заключить долгосрочный договор аренды или использования земли в качестве взноса в уставной капитал;
• решить в суде споры с соседями или другими собственниками относительно границ участка.

И еще! Оформление кадастрового паспорта позволяет подтвердить право собственности на имущество или его передачи третьим лицам.

Как происходит регистрация кадастровых паспортов?

Для оперативного получения кадастрового паспорта можно использовать несколько путей.

Во-первых, обратиться в организацию, которая уполномочена заниматься данным вопросом. Оплатив услуги компании и заполнив соответствующее заявление, можно избавить себя от бумажной волокиты и оформить кадастровый паспорт в кратчайшие сроки.

Все вопросы с документацией решаются по месту фактического расположения недвижимости или земли. При этом уполномоченное лицо (кадастровый инженер) может самостоятельно зарегистрировать заявление, присвоить ему соответствующий номер и через время выдать на руки уже готовую выписку из ЕГРН.

Во-вторых, самостоятельно обратиться в региональное представительство кадастровой палаты. Вариант получения выписки является наиболее доступным по стоимости, требует предоставления полного пакета документов и оплаты госпошлины. В то же время самый длительный способ получить кадастровый паспорт.

В-третьих, посетить Росреестр, который непосредственно занимается вопросами учета земли и недвижимости. Представитель государственного органа проконсультирует по любым имущественным вопросам, поможет зарегистрировать, внести правки или изменения в документацию по недвижимости, которая уже состоит на учете.

В-четвертых, обратиться в МФЦ (многофункциональный центр), где сотрудники примут документы и перенаправят их в Росреестр для проверки и обработки. С одной стороны, доступный по цене вариант получения выписки, с другой, весьма длительный. Поэтому, прежде чем обращаться в МФЦ, стоит хорошо все обдумать.

В-пятых, отправить полный пакет документов по недвижимости посредством почты России. Для этого копии бумаг заверяются нотариально. В некоторых случаях предусматривается вариант передачи документов в режиме онлайн. Пакет бумаг заверяется электронной подписью и принимается на рассмотрение.

Где заказать изготовление кадастрового паспорта?

Компания almaks-geo.ru поможет изготовить кадастровый паспорт. Достаточно заключить договор на сотрудничество и предоставить гражданский паспорт, заявление собственника, правоустанавливающие бумаги и квитанцию об оплате госпошлины. Все остальные вопросы сотрудники «АЛМАКС-ГЕО» возьмут на себя.

Стоимость услуг компании приемлема и определяется индивидуально. Переходите на сайт, чтобы оставить онлайн-заявку, получить консультацию и начать оформление бумаг!