Помещения у метро удобно и престижно

Немало белорусов сегодня ведут бизнес за рубежом, в том числе и в северной столице России. Рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга сегодня готов удовлетворить любые запросы потенциальных покупателей и арендаторов. На нем представлены десятки тысяч объектов различного назначения: офисные и торговые помещения, производственные площади, склады. Все перечисленные объекты относятся к различным категориям: от элитных, имеющих качественный ремонт и современные коммуникации, до бюджетных, предлагающих минимальный набор опций.

Для большинства предпринимателей предпочтительной является аренда помещений у метро, так как прилегающие к станции подземки локации имеют самую высокую проходимость. Особенно это актуально для компаний, работающих в сфере торговли и услуг. Близость метро удобна и для сотрудников компании, которые могут быстро добираться на работу и домой.

В последние годы именно рядом с метро открываются новые современные торгово-развлекательные и офисные центры. Стоимость аренды в подобных объектах выше, чем в аналогичных, расположенных на удалении от транспортных узлов, но затраты себя полностью оправдывают.

Торговые помещения у метро: виды и особенности

Торговля – самая динамично развивающаяся отрасль экономики. Особенно это актуально для крупных городов, таких как Петербург. Для удовлетворения нужд жителей пятимиллионного города и сотен тысяч туристов, приезжающих в северную столицу на отдых, необходима разветвленная торговая сеть.

Сегодня самое большое число магазинов представлено именно возле станций метро. Вниманию предпринимателей, планирующих открыть торговую точку возле метро, представлен большой выбор помещений.

1. Торговые площади сегмента street-retail. Они занимают первые и полуподвальные помещения жилых домов. В некоторых зданиях подобные помещения изначально предусмотрены проектом и отвечают необходимым санитарным нормам, имеют удобные подсобные помещения и разгрузочные площадки. Также в этом сегменте можно найти помещения, расположенные в бывших квартирах, переведенных в нежилой фонд. В них произведена перепланировка, оборудован отдельный вход. Но подобные площади подходят лишь для небольших магазинов шаговой доступности ввиду небольших размеров.
2. Помещения, расположенные в торговых комплексах. Возле станций метро находятся преимущественно крупные современные центры, которые, согласно международной классификации, можно отнести к окружным и межрайонным. Первые имеют площадь до 15 тысяч квадратных метров, удобную навигацию внутри здания, просторный паркинг. Площадь вторых может достигать 40 тысяч квадратов, и кроме непосредственно торговых площадей они располагают рекреационной зоной. Здесь работают многочисленные точки общепита, кинотеатры, детские развлекательные зоны, фитнес-клубы и другие объекты.

Единственный недостаток помещений в рамках торговых центров – это необходимость подстраивать режим работы под график торгового центра. Но при этом арендаторы помещений в рамках ТРК получают возможность пользоваться всей инфраструктурой современного комплекса: услугами охранных структур и клининговых служб, паркингом, рекламными носителями.