Выбрать жилье на первичном рынке не просто. Еще десятилетие назад ситуация на нем была принципиально другой. Застройщики предлагали панельные квартиры, возведенные по типовым проектам, в которых четко определен метраж. Разнообразие в это предложение вносило незначительное количество кирпичных проектов, стоимость которых была довольно высокой, но планировка и метраж несущественно отличались от панельных.
Качественные изменения на первичном рынке
Сегодня в строительстве используют новые технологии, работают грамотные архитекторы, поэтому в процессе выбора жилья потребитель сталкивается с огромным выбором зданий разной планировки, возведение которых осуществлялось по индивидуальных проектам.
Принципиальное отличие сегодняшнего рынка предложений заключается в том, что панельные дома с фиксированной планировкой теперь заменили монолитные. Они принципиально являются теми же панельными, но с рядом существенных отличий. Благодаря применению монолитного строительства исчезла проблема щелей на стыках, улучшились звуко- и теплоизоляционные характеристики. Фасады монолитных домов и планировка отличаются разнообразием. Такие дома более устойчивы к просадке и сейсмоическим колебаниям. С актуальной и полной информацией о новостройках можно ознакомиться на сайте http://spbhomes.ru/.
Достоинства и недостатки монолита
Имеют монолитные дома и недостатки, которые в первую очередь связаны со свойствами бетона и его составом. По мнению архитекторов, ключевым преимуществом монолита является возможность возведения квартир, имеющих разную планировку. Выбирая квартиру в монолитном доме, покупатель в первую очередь сталкивается с возможностью выбора количества комнат. В поэтажных планах таких квартир общая площадь нарезана кусками и условно называется 4-комнатной квартирой. Но в то же время из нее можно сделать или 5-комнатную или довольно просторную «двухкомнатную». Также владелец квартиры самостоятельно принимает решение о площади кухни или ванной комнаты. Десять лет назад жители квартир об этом могли только мечтать.
К тому же произошли существенные изменения и в начинке домов, как кирпичных, так и монолитных. Покупатель должен изучить все новшества, начиная от вида стеклопакетов и заканчивая системой кондиционирования здания.
