Квартиры в Пинске стали дешевле. Что с ценой

Квартиры в Пинске стали дешевле всего на 1,5%, тогда как спрос вырос на 20%. Что же происходит на рынке жилой недвижимости в городе? Оказывается, мы не одни. Третий квартал 2019 года отметился высокой активностью покупателей квартир во многих городах Беларуси, сообщает varjag.net.

Так, в целом по стране, согласно данным realt.by, совершено порядка 11,6 тысяч сделок купли-продажи квартир. И это – второй показатель за всю историю наблюдений. Большая активность наблюдалась на рынке жилой недвижимости лишь однажды — в конце 2017 года. Максимальные темпы роста спроса на жилье зафиксированы в Борисове, Солигорске и Новополоцке и достигли отметок в 31−37%.

В Пинске наметилась аналогичная тенденция: спрос, в сравнении с аналогичным периодом 2018 года, вырос более чем на 21%. При этом цена за год цена на жилье упала на 1,5%, с $474 за метр квадратный до $467. За третий квартал 2019 года в городе над Пиной было продано 172 квартиры, тогда как за первый и второй квартал текущего года спрос был на порядок ниже – 120 и 133 квартиры соответственно. Наиболее популярными у пинских покупателей были 2-комнатные квартиры – 38% сделок, далее в списке однокомнатные – 36%, трехкомнатные – 23%, и 3% приходится на четырехкомнатные и более квартиры.

Как полагают эксперты, спрос был простимулирован снижением ставки рефинансирования и последовавшими за ним корректировками ставок по кредитам на недвижимость у ряда банков. Возможностей приобрести собственную квартиру стало больше, и белорусы не упускают шанс ими воспользоваться.

Тем не менее, на фоне общего повышения спроса, динамика цен в третьем квартале 2019 года была не столь однородной. Средний уровень цен на квартиры опустился не только в Пинске, но и в каждом втором городе Беларуси. Возможно, это было связано с резкими изменениями в структуре спроса. Сильнее всего средняя цена опустилась в Полоцке и Орше (-4%), тогда как максимальный рост был зафиксирован в Солигорске (+5,8%) и Бобруйске (+8,3%).

В Пинске жильё продавалось по разным ценам. Средний ценовой диапазон квартир, проданных с июля по сентябрь в Пинске, выглядит так:

• однокомнатные квартиры – от $17,6 тыс до $12 тыс;
• двухкомнатные квартиры – от $17,6 тыс до $26,5 тыс;
• трехкомнатные квартиры – от $21,1 тыс до $30 тыс.