Кредит под залог требования к залоговому обеспечению

Кредит под залог недвижимости представляет собой удобный способ получить денежные средства на любые цели. В таком случае гарантией возврата дене...

Кредит под залог недвижимости представляет собой удобный способ получить денежные средства на любые цели. В таком случае гарантией возврата денег для банковского учреждения могут выступать дом, дачное хозяйство, квартира, гараж, участок. Вся недвижимость остается у заемщика, при этом он не имеет права продавать ее, дарить или обменивать до тех пор, пока не погасит взятый займ.

Кредитование под залог квартиры: ключевые требования к объекту

Не единственное жилище заемщика.
В прописке должен значиться только заемщик, он же должен выступать единовластным владельцем жилья.
Хорошо, если квартира расположена в черте города, это напрямую повлияет на возможную сумму займа.

Если планируется оформить кредит под залог квартиры с целью получения денег для покупки дополнительного жилья, то лучше выбрать ипотеку. Максимальная сумма при оформлении займа под залог недвижимого имущества, как правило, составляет только 50-60% от реальной стоимости жилья из-за нестабильности рынка недвижимости.

Каким требованиям нужно соответствовать дому, чтобы под его залог выдали займ?

Исправные коммуникации.
Объект должен быть введен в эксплуатацию.
Не числиться в залоге у других организаций, не быть под арестом.
Пребывать в собственности заемщика. На дома, доставшиеся в наследство, банки в большинстве случаев не выдают кредит, аналогичная ситуация с подаренными домами, так как возможен риск притязания со стороны иных лиц.

Требования для жилого дома с участком, выступающего в качестве залогового обеспечения:

Земля должна пребывать в собственности заемщика. Возможен вариант долгосрочно оформленной аренды.
Месторасположение в населенном пункте, имеющем хорошую инфраструктуру.
По предложенной банку земле не должны проходить никакие места либо коммуникации общего пользования, а именно – подъездные пути, трубы, дороги.

Следует отметить, что процентная ставка при кредитовании под залог дома довольно высока - доходит до 25% годовых по причине сложности продажи дома при неуплате займа.