Редко кто из украинцев может позволить себе купить квартиру в столице, выплатив сразу всю сумму за нее. Поэтому жители вынуждены искать альтернативные варианты выгодной покупки. В настоящее время приобретение недвижимости возможно несколькими способами:
- Ипотека.
- Кредит в банке.
- Рассрочка.
По данным экспертов, взятие квартиры в ипотеку непопулярно. В 2016 году только 2% покупателей решились на такой ход. Банковский кредит выдается не всем. Во-первых, малая доля учреждений готова выдать крупную сумму в кредит. Во-вторых, он выдается только финансово устойчивым молодым людям, имеющим стабильное и перспективное место работы. Рассрочка в этом случае является наиболее актуальным способом покупки квартиры в новостройках Киева. 25% инвесторов отдали предпочтение именно этому способу.
Не удивительно, каждый застройщик предлагает купить квартиру в новостройке Киева без посредников в рассрочку на хороших условиях. Мы решили разобраться, насколько она выгодна. Известно, что девелоперы предлагают два вида рассрочки: беспроцентная и платная. Рассмотрим детальнее эти виды.
Продажа квартир по беспроцентной рассрочке
Это наиболее популярный вид покупки, поэтому его предлагает 75% застройщиков столицы. Ее принцип заключается в обязательном первичном взносе и долевом делении суммы на короткий срок. Сумма взноса зависит от девелопера. Она может колебаться от 30 до 50%., как в случае одного из застройщиков ЖК эконом-класса, предлагающего срочно купить квартиру в новостройке. Некоторые девелоперы требуют взнос до 70%. Остальная денежная сумма разбивается на оговоренный срок: за месяц до сдачи в эксплуатацию, за квартал и т.п.
Несмотря на рост популярности, такой вид имеет весомый недостаток – крупные суммы, обязательные к ежемесячной выплате. Например, вы решили купить двухкомнатную квартиру в Киеве за 600000 грн за 6 месяцев до ввода дома в эксплуатацию. Первоначальный взнос 50% – 300 тыс.грн. Вам придется каждый месяц на протяжении полугода выплачивать по 50 тысяч гривен. Следовательно, такой вариант рассматривают только те, кто имеет стабильный высокий доход.
Покупка квартиры в новостройке на основе платной рассрочки
Некоторые застройщики предлагают купить недвижимость в рассрочку сроком до 3-5 лет после сдачи многоэтажки в эксплуатацию. Однако за это они увеличат цену на квартиру до 15% или потребуют переплаты до 20% годовых от общей стоимости жилья. Такие предложения невыгодны и непопулярны, поэтому таких застройщиков – единицы. Но если вы готовы выложить крупную первоначальную сумму, то данный вид оплаты выгоднее ипотеки.
Известно, что приобретение недвижимости в Киеве – это замечательная инвестиция. Новые, современные квартиры чтятся на рынке, они быстро и выгодно продаются. Поэтому, без сомнений, новое жилье лучше покупать в новостроях. Выберите для себя выгодный и удобный способ покупки и становитесь владельцем наиболее стабильного капиталовложения в Украине на сегодняшний день.
