Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень в ходе своего общения с представителями прессы констатировал, что по итогам трех предыдущих лет стоимость российской жилой недвижимости снизилась в общей сложности на 30%.
Комментарий руководителя ведомства подтвердил расхожую в экспертном сообществе России точку зрения о том, что спекулятивные сделки с жильем на сегодняшний день окончательно утратили свою актуальность в контексте сравнительно легкого способа заработка. Исключения составляет лишь инвестирование в объекты, находящиеся на ранних стадиях строительства. Вместе с тем риелторы отмечают, что сегодня на рынке жилой недвижимости складывается максимально благоприятная ситуация для рядовых покупателей, подыскивающих «жилые квадраты» непосредственно для себя. На фоне этого потенциальные собственники проявляют все больший интерес к нововозведенным поселкам в пригородах крупных населенных пунктов вроде коттеджного посёлка подмосковья на новой риге. При этом нельзя не отметить и роста популярности коттеджей, рассчитанных на две или более обособленных квартир – подобный формат жилья в числе прочего сулит удобную возможность сэкономить свои кровные.
Вместе с тем, по словам Михаила Меня, дальнейшего снижения стоимости объектов на российской «первичке» ожидать не стоит. Причиной тому называется критическое уменьшение разницы между актуальной коммерческой ценой квадратных метров и их себестоимостью. Тем временем власти России все чаще перенаправляют усилия на поддержку застройщиков, осуществляющих возведение жилых объектов в регионах. Также наряду со строительством жилья государство принимает активное участие в реализации инфраструктурных проектов в глубинке, которые, в свою очередь, способствуют увеличению заинтересованности покупателей в приобретении квартир на условной периферии. Еще одним эффективным катализатором спроса представляется финансирование целевых государственных ипотечных программ.
