По итогам прошлого года в Китае был зафиксирован наиболее высокий рост стоимости жилой недвижимости, ориентированной на среднестатистического покупателя. Соответствующий мировой рейтинг был составлен экспертами авторитетной британской консалтинговой компании Savills. Так, в отчетный период города «Поднебесной» заняли сразу 5 верхних строчек списка городов с наиболее быстро дорожающими жилыми метрами.
Показательно, что аналитиками рынка принимались во внимание цены отнюдь не на объекты класса «премиум», а т.н. массовое жилье, традиционно формирующее наибольший сегмент рынка недвижимости. Возглавил рейтинг г. Чунцин, где в динамике 12 месяцев жилой фонд прибавил в стоимости сразу 58,9%, достигнув среднего показателя в $1,8 тыс. за квадратный метр. Весьма примечательно, что, расположившийся на 2-й позиции г. Тяньцзинь имеет в разы больший стоимостный показатель, однако несколько уступает темпами роста – $5,8 тыс./кв. метр и +48,4% за год.
Столь стремительная тенденция на удорожание обусловлена классическим каноном любого рынка – увеличением спроса. В свою очередь, повышение покупательской способности наряду с ростом благосостояния населения КНР эксперты связывают в значительной степени с растущей активностью со стороны иностранцев. Так, услуги компаний вроде https://www.leo-davinci.ru/uslugi/zaverennyi/ позволяют оперативно осуществить перевод и легализацию первичной документации, необходимой для сделки купли-продажи. Пакет документов остается просто передать в одно из многочисленных агентств недвижимости. Таким образом, административный и языковой барьеры для иностранных граждан, желающих обзавестись китайской недвижимостью, на сегодняшний день максимально нивелированы.
На последующих трех позициях рейтинга удорожания расположились следующие города:
- Гуанчжоу – $5,8 тыс./кв. метр (+47,9%),
- Ухань – $4 тыс./кв. метров (+35%),
- Ханчжоу – $5,8 тыс./кв. метр (+30,1%),
По итогам прошлого года среди китайских городов наиболее существенно подешевело жилье в Шэньчжэне, снизившись на 6,3%. Впрочем, тут за квадратный метр покупателю необходимо выложить в среднем $9,5 тыс.
