Финансовые средства граждан на приобретение и строительство жилья освободят от декларирования и предъявления налоговых претензий, что предусматривает проект программы социально-экономического развития Республики Беларусь на 2016-2020 годы, который обсудят на 5-м Всебелорусском народном собрании.
В проекте программы отмечено, что ключевыми задачами развития строительного комплекса станут повышение качества строительства, а также снижение сметной стоимости строительства и увеличение экспорта строительных услуг. В стране создадут все подобающие условия для активизации жилстроительства для граждан и юрлиц.
Дабы улучшить жилищные условия населения, обеспечить доступность строящегося жилья, предусмотрено дальнейшее развитие рынка арендного жилья, с увязкой с финансовыми ресурсами, включая средства организаций и частных инвесторов.
Важнейшим направлением развития жилищного строительства называется поддержка индивидуального строительства и малоэтажного домостроения, включая деревянное. Для развития индивидуального жилищного строительства внедрят прогрессивные технологии модульных конструкций, обеспечивающие высокие темпы, а также низкую стоимость строительства.
Особое внимание уделят строительству комфортного, доступного многоквартирного жилья типовых потребительских качеств с выходом на 100-процентное энергоэффективное исполнение в 2020-м году.
Под индивидуальную застройку и ее обеспечение инженерной инфраструктурой предусмотрено выделить достаточное количество земельных участков, в том числе на селе. Помимо этого, в городах-спутниках, определенных решениями главы государства, предполагается активная застройка. Их модель развития будет иметь комплексный формат – создание производственной и социальной инфраструктуры, новых рабочих мест, для чего внедрят особые финансовые механизмы с привлечением средств частного капитала и местных бюджетов. При этом акцент сделают на внедрении прогрессивных схем, в частности: жилищных строительных сбережений, современных систем ипотечного кредитования и лизинга жилых помещений.
Кроме того, продолжат работу сдерживанию повышения стоимости 1 кв. м. общей площади жилья, включая строящееся с господдержкой, за счет возведения по проектам экономичных жилых домов типовых потребительских качеств, а также снижения затрат на всех стадиях инвестиционно-строительного цикла.
В ряд основных показателей по эффективности деятельности строительного комплекса включат соответствие стоимости 1 кв. м жилья к средней з/п по республике. Предусмотрено снижение строительных смет за счет оптимизации трат по по полному циклу строительных работ (от проектирования до ввода в эксплуатацию объекта), а также сокращения их продолжительности, внедрения системы управления качеством строительных проектов; улучшение эксплуатационных и потребительских характеристик строящихся объектов с приближением их к передовым международным стандартам; увеличение объемов строительства объектов “под ключ” и внедрение современных технологий для возведения энергоэффективных и ресурсоэкономичных, экологически чистых зданий и сооружений; активизация участия в подрядных торгах на строительство объектов за пределами Беларуси.
Планируется обеспечение более широкого использования отечественных стройматериалов, имеющих высокие технические характеристики. Доля использования сырья и материалов отечественного производства в 2020-м году вырастет в строительстве до 85%.
В результате принятых мер предусматривается доведение доли индивидуальных жилых домов в общем объеме вводимого жилья до 40%, доли жилья в малых городах – не менее чем до 10% от объема ежегодного ввода в эксплуатацию общей площади жилья.
За пятилетку планируется возведение 18 млн. кв. м. жилых помещений, включая 1,55 млн кв. м. для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на господдержку.
Реализация намеченных мер позволит повысить обеспеченность населения жильем в расчете на одного жителя с 26,5 кв. м. в 2015-м году до 27,3 кв. м. в 2020-м году.
