Перед началом любых работ на существующих объектах требуется провести соответствующее обследование состояния зданий. Это нужно также для того, чтобы определить степень аварийности сооружения или качество проведения ремонтных работ.
Сертифицированные специалисты компании «Демер» имеют большой опыт в выполнении подобных работ. Помимо прочего, оценщики должны удостовериться, что действия реалистичны, осуществимы и укладываются в бюджет. Эти виды деятельности должны быть разрешены в рамках соответствующей Оперативной программы.
Цели обследования
Техническое обследование проводится для того чтобы:
- Получить объективные сведения о состоянии здания, строительных конструкций, инженерных коммуникаций. Это необходимо, чтобы принять решение о безопасной эксплуатации.
- Принять решение о реконструкции и определить возможную степень модернизации. (надстройка, перепланировка, пристройка и т.д.).
- Обозначить некачественно выполненные ремонтные или строительно- монтажные работы.
- Понять причины возникновения повреждений.
Обследование проводится, если планируются строительно-монтажные работы на существующем объекте. Также это необходимо когда появились явные видимые повреждения: трещины, вмятины, оголение арматуры, промокание итп. Ревизию надо осуществить если выполненные работы выполнены не качественно или есть значительные отступления от проекта.
Обследовать строение необходимо, если истёк срок эксплуатации здания в целом или отдельных его элементов. При повреждении от форс-мажорных катаклизмов (пожар, землетрясение, наводнение) оценить состояние зданий и сооружений также необходимо.
Стадии выполнения технического обследования
Обследование включает в себя следующие обязательные этапы:
- Анализ имеющихся данных: исполнительной, проектной документации. Изучение предыдущих отчётов об обследованиях (если они проводились).
- Визуальный осмотр, выявление повреждений по внешнему виду.
- Инструментальное обследование. Проведение обмеров, проверка физических свойств материалов и конструкций с помощью неразрушающего контроля: ультразвукового, импульсного, радиационного, магнитного, капиллярного методов.
- Вскрытие защитного слоя и отбор проб для лабораторного исследования.
- Определение отклонений от проектного расположения (геодезическая съемка).
- Выполнение технического отчёта по результатам проведённых работ в соответствии с ГОСТ 31937-2011.
В состав отчета обязательно должны входить акт обследования и протоколы проведенных испытаний.
В обосновании должны быть указаны целевые группы (одна или несколько) и их потребности. Должна быть логическая связь между выбором целевых групп, их потребностями, предлагаемыми мероприятиями и бюджетом проекта. Точное определение потребностей целевой группы — основа хорошего проекта, и это ключевой момент в обосновании. Для того, чтобы их аргументировать, важно располагать точной и объективной информацией. Используются надежные источники, такие как национальная статистика, официальные отчеты и исследования (министерств, исследовательских центров или институтов, консалтинговых фирм или международных организаций).
Со временем наступает момент, когда происходит старение любых строительных элементов. Теряется несущая способность фундаментов, перекрытий, ограждений. Необходимо своевременное проведение обследования состояния бетонных и металлических конструкций.
Заказать обследование можно на сайте https://demer.su/. Опытные эксперты обследуют объект, определяет дефекты, укажут причины их появления и представят рекомендации по возможному устранению недостатков. Работы выполняются в максимально сжатые сроки. Стоимость работ зависит от вида строения, подлежащего обследованию.
