В Санкт-Петербурге, как и в других крупных городах России, проблема парковки автомобилей является одной из наиболее острых. В условиях глобальной автомобилизации все больше людей приобретают личный транспорт, что приводит к тому, что количество машин превышает возможности парковки в городе. На сегодняшний день, решением проблемы становится строительство жилых комплексов с паркингами. О том, почему такой подход работает, рассказали в ЗАО, реализующем проект «Балтийская жемчужина». На сайте компании можно найти подробное описание их деятельности.
С чем приходится сталкиваться?
Согласно Правилам зонирования территории Санкт-Петербурга (ПЗЗ), которые определяют параметры застройки новых жилых комплексов, для каждых 100 квартир необходимо предоставлять 25-30 машиномест. Это существенно упрощает жизнь жителей, так как безопасное и удобное место для парковки гарантирует сохранность автомобиля и не требует дополнительных затрат на поиск парковочных мест.
Однако, в сегменте стандартного жилья, где дома строятся с минимизацией расходов на каждую квартиру, количество парковочных мест сокращается. Застройщики вынуждены соблюдать законы ценовой конкуренции, и поэтому не все комплексы предоставляют парковку для каждой квартиры. В результате, покупатели могут столкнуться с проблемой поиска места для своего автомобиля.
С подземными паркингами еще сложнее. Стоимость строительства каждого уходящего вглубь этажа в 2 раза превышает расходы на обустройство предыдущего. Следовательно, застройщики жилых комплексов часто предлагают паркинги только для элитного жилья, где цены значительно выше, чем в обычном сегменте.
Разумные решения
Тем не менее, многие разработчики строят не только квартиры, но и комфортное пространство для жизни. К примеру, проект “Балтийская жемчужина” был задуман как закрытый микрорайон с престижными жилыми кварталами, где машины не создают проблемы. Решение – квартира в Санкт-Петербурге с паркингом для каждого жильца. Кроме того, важно отметить, что компания-застройщик минимизирует стоимость строительства подземных парковок. При этом большое внимание уделяется благоустройству территории вокруг комплекса. Жители микрорайона ходят по свободным набережным и проспектам без беспокойства о том, где оставить свои автомобили.
Таким образом, проблему парковки автомобилей в городах-миллионниках можно решить только путем строительства новых жилых комплексов с парковками. Это стало нормой в России и в большинстве развитых стран мира. К сожалению, вынужденным поиском парковочного места занимаются не только владельцы автомобилей, но и их соседи, что в конечном итоге приводит к созданию крупных автомобильных пробок, и повышению нагрузки на дороги и экологическую ситуацию в городе.
Список преимуществ жилых комплексов с парковками:
- гарантия безопасности и сохранности автомобиля;
- экономия времени на поиск парковочного места;
- улучшение экологической ситуации в городе;
- комфортная жизнь без беспокойства о машине;
- удобство для всех жильцов комплекса.
