Ни для кого не секрет, что празднование 2015 года в России и в нашей стране было омрачено ростом американской национальной валюты к рублю. Заявления западных политиков о закрытии европейских рынков капитала для отечественной экономики воспринимали несерьезно и с определенной долей юмора и сарказма. Однако, когда в феврале и марте цены на импортную и отечественную продукцию выросли почти в два раза, стало уже не до шуток. Ответные действия Центробанка РФ в виде повышения ключевой ставки до 17% перед новым годом смогли сбить лихорадку с валютного рынка и успокоить панику. Тем не менее, последствия такого резкого повышения ставки, на целых 7 базовых пунктов, ударили по банковской сфере. Внезапно подорожавшие деньги заставили банковское сообщество в разы увеличить ставки уже по своим кредитам и вкладам. Разумеется, крайними в этой ситуации оказались кончено же обычные граждане, клиенты банков и малый бизнес, вынужденные кредитоваться под сумасшедшие проценты.
Взять кредит в банке, а главное обслуживать его, стало весьма проблематично. И если ситуация с потребительскими кредитами мало волнует государство, то кризис ипотечного сектора напрямую ударит по социально незащищенным слоям населения. Поэтому правительство РФ приняло ряд антикризисных мер, чтобы поддержать банковский сектор в вопросе жилищных кредитов. Выпустив постановление от 13 марта 2015 года непосредственно направленное на субсидирование кредитных организаций, с объемом выдачи ипотечных кредитов на валовую сумму не менее трехсот миллионов рублей ежемесячно. Банки, в свою очередь, обязаны предоставлять доступные кредиты с процентной ставкой не больше 13% годовых. Параллельно такие субсидии активно стимулируют поддержку строительной отрасли.
Данное предложение в России будет предоставляться преимущественно Сбербанком и ВТБ24. Кредиты выдаются с 24.03.2015 до 01.03.2016, только в рублях, сроком от 12 месяцев до 30 лет включительно, с минимальным первым взносом в размере 20% от стоимости квартиры. Кроме подтверждения доходов также требуется полное страхование жизни и здоровья клиента. С учетом понижения ключевой ставки Центробанком, к середине лета ставки по ипотеке стабилизировались в районе 12%, что на процент ниже изначальных рекомендаций правительства. На региональном уровне программа государственной поддержки плавно влилась в другой социальный проект и по сути стала его логическим продолжением. Речь идет о финансовой поддержке молодым семьям, суть которой заключалась в выделении сертификатов на жилье гражданам, соответствующим требованиям по возрасту и финансовому состоянию. Так, например, в собственности у молодоженов не должно быть жилья, а совокупный доход не должен превышать 30 тысяч рублей. Однако в первую очередь финансирование направляется не на целевые сертификаты, а на субсидирование той самой ипотеки с государственной поддержкой. Об этом говорит сокращение объема выдачи подобных сертификатов в конце 2014, начале 2015 годов примерно на 40%.
В целом можно сказать, что подобные меры должны действительно поддержать не только банковский сектор, но и строительную отрасль, а также замедлить общий спад уровня жизни в стране. Статистические показатели хоть и показывают явное охлаждение населения в отношении кредитных продуктов, но говорить об полноценном ипотечном кризисе пока рано.
