Брест, самый южный из областных центров, по праву носит название второй столицы Беларуси. Сегодня население Бреста увеличивается из года в год, что неудивительно: это красивый город с богатой историей и культурой, найти работу приезжим здесь довольно просто. Помимо этого, можно выделить ещё ряд преимуществ, которые выгодно отличают Брест:
- Приграничное положение, близость к международному аэропорту, прохождение по территории города международной магистрали “Брест-Минск-Орша”, главной оси транспортного коридора между Европой и Россией, давно привлекает предпринимателей.
- Отличная инфраструктура, хорошая экологическая обстановка, множество зон рекреации и мягкий климат делают Брест перспективным для проживания городом со всеми благами цивилизации.
- Большое количество памятников архитектуры и исторических мест привлекает туристов из всей Беларуси и зарубежья в живописный город над Бугом, в котором отлично уживаются высотные новостройки и изящные старинные домики из красного кирпича.
Несмотря на непростую экономическую ситуацию, которая коснулась многих жителей Беларуси, именно сейчас можно выгодно купить квартиру в Бресте, чем уже воспользовалось много семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Падение цен на жилую недвижимость, которое характерно для всех регионов Беларуси, является «золотым моментом» для приобретения квартиры. По ближайшим прогнозам, более значительного падения цен, чем уже произошло, ожидать не приходится, а это значит, что затягивать с покупкой квартиры точно не стоит.
Динамика цен на недвижимость Бреста
Начиная с 2015 года отмечается постепенное снижение цен на квартиры в новостройках и вторичное жилье. Как и прежде, стоимость квадратного метра формируется с учетом года постройки, территориального расположения и инфраструктуры дома, этажа, метража квартиры и других ключевых характеристик.
Так, купить квартиру в новостройке в Бресте в октябре 2016 в среднем можно за 798 у.е./м2. Несколько выше стоит квадратный метр на рынке вторичного жилья: порядка 830 у.е. Такие привлекательные предложения цен на новое жилье связаны с активной застройкой спальных районов, окраин города и ближайшего пригорода – именно там сейчас выгоднее всего приобрести квартиру.
Квартира в новостройке vs «вторичка»?
Какому варианту отдать предпочтение – дело каждого. И в первом, и во втором случае есть свои преимущества. Так, “вторички” – это
- зачастую квартиры с неплохим ремонтом, позволяющим полноценно проживать в них с первого дня покупки;
- обжитые объекты, основные строительные проблемы в которых уже давно обнаружены и решены прежними собственниками;
- недвижимость в сформированных районах с развитой инфраструктурой;
- огромное количество предложений, позволяющее выбрать оптимальный вариант.
Самое главное преимущество новостройки в том, что это новое жилье, покупатель которого становится первым собственником и жильцом квартиры. В новых квартирах можно реализовать любое дизайнерское решение с нуля, не теряя время и деньги на «устранение ремонта» от предыдущих хозяев. Сегодня новостройки более привлекательны по цене, нежели вторичное жилье, но и подобных предложений на рынке в несколько десятков раз меньше.
