Многие собственники полагают, что регистрация недвижимости в Московской области – процесс утомительный и долгий. В реальности, подав подобающие документы, зарегистрировать объект имущества можно в течение календарного месяца, при этом этапы регистрации особых проблем не представят. Главное, собственнику имущества подобает четко разобраться со всеми тонкостями процесса регистрации!
Итак, каким объектам недвижимости нужно делать обязательную госрегистрацию недвижимости? Согласно действующему российскому законодательству, недвижимость, право на которое подобает обязательно регистрировать, это:
*участки земли;
*участки недр;
*любые объекты, которые с землей связаны настолько, что нереально без нанесения несоразмерного ущерба какое-либо их перемещение;
*обособленные объекты;
*жилые, нежилые помещения;
*сооружения и здания;
*предприятия, имеющие статус “имущественный комплекс”;
*леса, а также многолетние насаждения;
*кондоминиумы и пр.
Регистрацию прав на недвижимость проводят при участии всех собственников данного имущества, а также обладателей на него иных прав (если они подлежат госрегистрации). Такими обладателями могут быть:
*граждане Российской Федерации;
*граждане иных стран, а также лица, не имеющие подданства;
*российские и зарубежные юрлица;
*международные организации;
*иностранные государства;
*муниципальные образования;
*РФ, а также ее субъекты.
Помимо этого, обязательными участниками таких процессов становятся представители структур, через посредничество которых проводится госрегистрация права на недвижимость, а также иные сделки.
Процедура госрегистрации необходима для:
*подтверждения вещественных прав на объекты той или иной недвижимости, прав хозяйственного ведения и собственности.*права оперативного управления;
*ипотеки (залога недвижимости);
*права наследуемого пожизненного владения;
*права по бессрочному пользованию участками земли;
*передачи в доверительное управление недвижимого имущества;
*аренды недвижимости;
*при арестах;
*сервитутах;
*иных запрещениях и ограничениях, устанавливаемых действующим законодательством.
Госрегистрация недвижимости – это единственное законное доказательство существования у собственника зарегистрированного права на определенные объекты.
