Сколько метров ни была бы наша квартира, нам хочется ее увеличить. Зачастую мы хотим сменить назначение комнат, немного перепланировать их, а то и вовсе решаем присоединить и сделать жилыми территории в виде балкона или лоджии.
Расширение жилой площади за счет присоединения балкона предоставляет нам определенные возможности. У нас появляется достаточно территории для рабочего мини кабинета в гостиной, игрового уголка в детской комнате, столика для дамских мелочей в спальне или даже небольшая столовая зона в кухне. Преимущества возникших дополнительных метров очевидны. Но мы рассмотрим, что нас ждет, если мы все же примем решение осуществить перепланировку с присоединением балкона.
Итак, самое главное – если уже увеличивать площадь жилой комнаты за счет присоединения балкона, то придется потратиться на капитальный ремонт – с остеклением – подробнее тут – http://newbalkon.com.ua/osteklenie-balkona-i-lodzhii/, утеплением каркаса балкона и усилить обогрев. Иногда на новой присоединенной площади устанавливают вспомогательные радиаторы отопления – это хороший вариант, но лучше все же использовать систему «теплый пол». Система позволяет не нарушать уже присутствующую в квартире отопительную сеть, регулировать температуру нагрева комнаты, а также прогревает равномерно воздух снизу вверх.
Также нужно сразу быть готовым к изменению в документах, ведь прибавление балкона или лоджии является полноценной перепланировкой, и соответственно на это действие нужно иметь разрешение специализированных органов.
Также будьте готовы изменить техпаспорт на квартиру, у которой увеличится жилой метраж, при этом оплата за коммунальные услуги тоже немного возрастет.
При добавлении балкона к комнате возникает вопрос: нужно ли убирать блок окна вместе с выступом в стене под ним? Или оставить «подоконник», превратив его в барную стойку на кухне или дополнительную рабочую поверхность в комнате? По правилам, демонтаж нижней части простенка фактически возможен, если он не является опорной конструкцией, и к нему не прикреплен отопительный радиатор.
Но обогрев – это еще не все, о чем следует призадуматься при перепланировке. В новой, увеличенной комнате желательно по-новому продумать системы освещения и кондиционирования. Если вы постараетесь учесть все перечисленные аспекты, вам несомненно удастся совершить успешную перепланировку, и расширить жилую площадь себе в удовольствие.
