Оценивать любое вложение средств удобнее всего, если будет составлен список преимуществ и недостатков. То есть, проще говоря, плюсов и минусов. Составим этот список, прочитаем и выберем модель расходования средств.
В чём состоят плюсы приобретения уже построенного дома?
В уже построенный дом хозяин сможет заселиться сразу же. То есть хозяин при покупке выбирает проект, уточняет – готов ли дом. В зависимости от формы оплаты сумма вносится либо частями, либо вся сразу (что порой заметно снижает конечную стоимость). Будущих хозяев после этого не интересуют проблемы приобретения стройматериалов и настроения Пети-кровельщика. Фиксированная сумма за квадратный метр не потребует пересмотра сметы в сторону увеличения, а выбрать готовый коттедж у Киевского шоссе можно в любой момент, как только вы решитесь на приобретение загородного дома.
Происходит приёмка готового коттеджа, дома. Недостатки фиксируют, определяют время для их устранения. После чего происходит подписание документов о приёмке. Всё! Дом приобрёл жильцов, жильцы заказали машину и переезжают.
Минусы покупки готового дома
Если будущий хозяин пожелает не типовой проект коттеджа, а что-то действительно индивидуальное, то его поиски рискуют затянуться надолго. Проблема также и в том, что могут появиться другие, более выгодные покупатели и сделку отменят. Перестроить готовый дом и приспособить его под свои запросы можно, но это дорого, хлопотно и достаточно долго. Иногда дом кажется хорошим, а вот участок – ну абсолютно никакой. Косогор, болотце, вечно пьяный сосед не позволяют жить и радоваться каждому новому дню.
Плюсы индивидуального строительства
Для будущих хозяев уже готовы недорогие типовые проекты. Стройматериалы закуплены оптом, и фирма-застройщик продаёт их по низким ценам. Подготовка участков и возведение домов происходит сразу для нескольких хозяев, а это недорого, быстро и качественно (методика отработана).
Недостатки индивидуального строительства
Если подумать, сколько месяцев придётся ждать строящийся дом до полной его сдачи, то руки опускаются. Все прекрасно понимают, что стройматериалы, отделочные материалы дорожают быстрее, чем строители их вырабатывают. Смена сезонов способна ещё больше затянуть сроки. Значит, смета растёт, нервы натягиваются, а инфаркт “подкрадывается и похлопывает по плечу”.
Тот, кто окончательно решил переселиться из мегаполиса, должен оценить ситуацию, расставить плюсы и минусы, вывести изящную формулу загородного благополучия.
