При оформлении сделки купли-продажи недвижимого объекта заключительным этапом является подписание акта приема-передачи. Подписывая документ, собственник квартиры соглашается с тем, что у него отсутствуют претензии к застройщику. Именно до этого момента должна быть проведена приемка квартиры в новостройке экспертом. Такая процедура позволит убедиться в том, что недвижимый объект в полной мере соответствует проектным данным, техническим и строительным нормам.
Обратиться за услугой приемки квартиры от застройщика можно к специалистам компании «СитиПроф». Они выполнят обследование недвижимого объекта и зафиксируют в акте все выявленные недостатки.
Порядок проведения экспортной проверки
Приемка квартиры не может быть проведена дистанционно, так как эксперту обязательно требуется посетить объект, выполнить необходимые замеры и проверку. В ходе работ:
- Выполняются замеры высоты потолков, площади помещений, сравнивается планировка с проектными документами.
- Выявляются недостатки и недоработки в качестве выполненного застройщиком ремонта – наличие трещин в стяжке, кривизна стен, неоднородность поверхностей, плохое качество покрытия и другие.
- Проверяются уровни расположения полов, стен и потолков.
- Выполняется проверка правильности функционирования всех инженерных систем (электрической системы, водоснабжения, канализации, вентиляции, отопления).
- Дополнительно может быть измерен электромагнитный и радиационный фон.
Далее оформляется ведомость с полученными результатами, допустимыми значениями, отклонениями. При выявлении нарушений заказчик получает рекомендации по обращению к застройщику. При наличии экспортного заключения можно добиться снижения стоимости жилья, выплаты материальной компенсации на ремонт или установления срока, в течение которого застройщик самостоятельно исправит дефекты.
Плюсы обращения в «СитиПроф»
- Покупателю недвижимого имущества не требуется самостоятельно доказывать наличие недоработок застройщику. Как правило, при предъявлении дефектовочного акта представители компании настроены на мирное урегулирование вопросов без судебных разбирательств.
- Юридическое сопровождение и консультации помогают привлечь к ответственности застройщика.
- Оперативность. Мы подготовим документы за 3 или 1 рабочий день.
Если строительная компания отказывается исправлять недоработки в установленный срок, то выполняется приемка квартиры специалистом НОПРИЗ, который повторно обследует объект. Этот процесс регулируется нормами ПП РФ № 442 от 23 марта 2022 года.
