Когда принимается решение о покупке готовой недвижимости на вторичном рынке, важно подобрать тот вариант, который в перспективе не выльется в сожаление о потраченных деньгах. Иногда квартиры на вторичке мало чем отличаются от тех, которые предлагаются на первичном рынке. Квартира может быть завершена, частично либо же полностью меблирована, но уже сменила одного, а то и нескольких владельцев. Выбирать нужно с умом. В этой публикации мы расскажем, чем же примечательна покупка жилья на вторичке.
Почему стоит купить квартиру на вторичном рынке?
Первое, о чем строит сказать, если рассматривать преимущества покупки квартиры на вторичке, это то, что все преимущества и недостатки жилья видны сразу. Также определена окружающая инфраструктура, а об уровне жизни того или иного района можно заранее узнать у соседей.
Ещё одно преимущество покупки квартир на вторичном рынке заключается в том, что купленная квартира сразу становится доступной для вас.
Можно приобрести помещения в плотно застроенных, правильно сообщенных районах города. При покупке квартиры есть значительная свобода выбора. Однако один из фактов, который всем хорошо известен, заключается в том, что порой такая недвижимость требует ремонта, а значит и дополнительных крупных вложений. Кроме того, квартира может располагаться в доме с плохим техническим состоянием (непригодная для эксплуатации канализация, проблемы с отоплением, электричеством и т.п.) или же в районе с неадекватной инфраструктурой.
Нужно быть очень наблюдательным при выборе квартир на вторичном рынке, изучать варианты. Хорошим подспорьем здесь могут стать сайты компаний, работающих в данной сфере. К примеру, по ссылке https://yakutsk.etagi.com/vtorichnoe/ipoteka/ можно изучить варианты квартир на вторичке в Якутске, которые предлагаются в ипотек.
Цены
Цена является одним из наиболее значимых факторов, определяющих выбор квартиры или апартаментов. Понятно, что квартиры с первичного рынка дороже, но не все так просто. На цену влияют и местные факторы, помимо технического состояния и самого здания.
Случается, что ситуация обратная: в престижных районах цены на квартиры на вторичном рынке могут быть намного выше, чем на первичном рынке. Это может быть обусловлено невозможностью проведения в данных районах новой застройки.
Консультации
Большинство покупателей вторичного рынка — это те, у кого уже есть недвижимость, или они делают это в инвестиционных целях.
Для выбора подходящей квартиры на вторичном рынке может понадобиться опытный агент по недвижимости, который поможет провести детальную оценку стоимости. Это требует отличного знания рынка и местных условий, влияющих на цену. Консультации особенно важны, когда вы покупаете квартиру для инвестиций. Даже если вы планируете получать арендную плату за недвижимость, которую собираетесь купить, вам потребуется консультант, который здраво может оценить спрос и предложения, проштудировать имеющиеся варианты и подобрать наиболее выгодный.
