Покупка квартиры – это всегда ответственный и волнительный шаг, поэтому нужно изучать все варианты на рынке. Одной из важнейших задач будет определиться, покупать жилье на вторичном рынке или в новостройке. Рассмотрим плюсы и минусы второго варианта.
Достоинства квартир в новом ЖК
Покупая квартиру в ипотеку в Красноярске в новостройке, можно рассчитывать на такие преимущества:
- Цена. На этапе котлована стоимость квадратного метра самая дешевая. По мере строительства она растет и достигает своего максимума, когда объект сдан в эксплуатацию. Сегодня эта разница уже не столь значимая, связано это с введением эскроу счетов, тем не менее, сэкономить получится прилично;
- Цена ипотеки. Зачастую кредитные ставки на жилье в новостройках ниже, чем на вторичку. Разница составляет 0,5-2% – зависит от банка. К тому же почти все льготные государственные программы распространяются только на новые дома;
- Технологичные решения. Условия в новом доме будут более комфортными, ведь они разрабатывались с учетом современных потребностей человека. Все коммуникации рассчитываются под сегодняшние реалии. Планировка продуманная, придомовая территория – благоустроена;
- Ремонт. Часто при покупке на вторичке приходится переплачивать за «свежий» ремонт, который не всегда устраивает. В случае с новостроек все изначально делается под собственные нужды;
- Оплата. В большинстве случаев есть несколько вариантов, как заплатить за новое жилье. Покупая квартиру на вторичном рынке, однозначно не получится оформить рассрочку;
- Юридическая чистота.
Минусы
Главный недостаток, которым грешат многие девелоперы – срыв сроков сдачи жилья. В случае со вторичкой можно заселяться практически сразу после оформления сделки. Для многих минусом является тот факт, что на квартиру нельзя посмотреть, ведь ее еще нет физически. Однако компании стали предлагать демо-кваритры, которые открываются на каждой стройке. В них можно посмотреть, как будет выглядеть ваше жилье. Если это не просто новостройка, а дом в новом районе, то там может быть недостаточно развитая инфраструктура. Это может стать проблемой, но она решиться через несколько лет, когда местность будет «обжита».
С Сибирской строительной компанией практически все эти минусы отступают. Она занимается застройкой более двадцати лет, и знает, что такое репутация и старается найти подход к каждому покупателю, чтобы не возникало конфликтных ситуаций.
