В 2017-м году запланированы изменения системы оплаты за арендное жилье – зависимо от поселения и сложившихся в нем цен на данные услуги, введут поправочные коэффициенты к базовой ставке (0,1-1,0), как рассказали в комитете архитектуры и строительства исполкома Гомельской области.
На данный момент базовую ставку арендной платы высчитывают (согласно постановлению правительства РБ за №1297) по следующей формуле:
S квартиры Х 0,2 базовой величины = ставка аренды
Помимо этого, в учет берется месторасположение и уровень благоустройства квартиры, на основе экономико-планировочных зон. Данный коэффициент для Минска составляет 0,5-1,5, учитывая качество жилья и удаленность от центра.
По регионам арендная плата умножается на подобающий территориальный коэффициент, в частности, в Витебске он составляет 0,6, в Орше и Новополоцке – 0,4, в городах, где население составляет до 50000 жителей – 0,2, в иных населенных пунктах – 0,1. Областные власти поправочный коэффициент устанавливают самостоятельно.
Повышение поправочного коэффициента до 1 с прежних 0,6 и 0,4 для таких крупных городов, как, например, Пинск, сделает арендную плату сразу процентов на 50-70 больше. Тем не менее, даже если вырастет «госцена», она все равно останется привлекательной для потребителей, так как договор с государством может стать пожизненным, а в последствии – наследуемым.
Как известно, не все арендаторы госжилья сейчас вносят полную арендную плату. В частности, если жилье стало арендным, но не являлось изначально таковым, то вводятся понижающие коэффициенты (по регионам – 0,1, в столице – 0,2). Однако, по мере роста поправочного коэффициента относительно базовой ставки, пропорционально повышается плата аренды таких квартир.
