Граждане имеют право сдавать в наем жилые помещения, не регистрируясь в качестве индивидуального предпринимателя. Об этом напоминает налоговая инспекция по Пинскому району. Однако, для сдачи квартир в наем необходимо соблюсти некоторые условия.
Как рассказала Наталья Мемех, начальник отдела налогообложения имущества физических лиц ИМНС РБ по Пинскому району, подобная деятельность должна осуществляться физлицом самостоятельно, без привлечения других лиц. Сдаваемое жилое помещение должно принадлежать физлицу на праве собственности, а нанимателями также должны являться физические лица.
Сдача квартиры более чем на 15 дней считается долгосрочной арендой. Для того, чтобы сдать жилье на длительный срок, как пояснила Наталья Мемех, необходимо заключить договор с нанимателем, зарегистрировать его в регистрирующем органе, самостоятельно произвести расчет и уплатить подоходный налог. Его ставки зависят от места, в котором расположено жилое помещение, а также количества сдаваемых комнат.
В Пинском районе, например, ставка подоходного налога за каждую сдаваемую комнату составляет 11 рублей 10 копеек, в городском поселке Логишин почти на 4 рубля больше. В Пинске – 21 рубль 10 копеек.
При сдаче жилья на сутки, физлица являются плательщиками единого налога. До начала такой деятельности физлицо должно подать уведомление в налоговый орган и уплатить соответствующую сумму налога, рассчитывают который налоговые органы.
Ставка единого налога в этом случае зависит от количества сдаваемых квартир. В районе налог за одну квартиру составляет 75 рублей в месяц, в городе – 87 рублей. По информации налоговой инспекции, в Пинском районе порядка 240 жителей добросовестно уплачивают подоходные и единые налоги с доходов от сдачи жилья внаем.
