Для людей, приобретающих жильё в новостройке, вопрос этажности далеко не праздный. Давайте подробнее остановимся на этом моменте, пытаясь разобраться с достоинствами и недостатками всех возможных вариантов.
С какими «сюрпризами» могут столкнуться обитатели первых и последних этажей? Решившись на такой ответственный шаг, как покупка жилья, следует неоднократно всё хорошо продумать в вопросе выбора этажа для жизни, изучить соответствующие форумы, пообщаться с соседями. Это даст возможность узнать полную информацию и принимать решение, опираясь на полученные данные.
Это особенно важно, если речь идёт о квартирах на крайних этажах, будь то первый или последний, которые традиционно считаются не самыми популярными среди покупателей, но за счёт этого их стоимость существенно снижена, разница может достигать 15%.
Стоит отметить, что данный факт становится решающим фактором для тех, кто располагает ограниченным бюджетом на покупку нового жилья. Однако разумный подход к вопросу выбора этажа требует более детального обдумывания.
Если жильё приглянулось, но объект размещён на первом этаже и альтернатива отсутствует, советуем тщательно ознакомиться с коммерческими заведениями, которые прилегают к подъезду и находятся в помещениях, переведённых в статус нежилых. Это может быть, например, склад, торговая точка, офис, салон красоты или заведение общепита. Соседство с подобными объектами может доставлять жильцам ряд неудобств.
Риелторы единодушны во мнении, что квартиры, расположенные на средних этажах, являются наиболее приемлемыми для жизни. Как самый оптимальный сегмент, фигурируют квартиры с 4-го по 7-й этажи включительно. При исправно работающем лифте в доме, данный вариант может считаться самым комфортным. В случае же форс-мажорной ситуации (от которой никто не застрахован) подъём на 7-ой этаж сопряжён с меньшими потерями физических и моральных сил, нежели, например, на 20-й.
В недавнем прошлом квартиры, находящиеся под крышей, считались малоликвидными из-за высокого риска протечек, квартирных краж, птичьей возни и прочих неудобств. Стоимость таких объектов зачастую также существенно снижалась. Но подобного нельзя сказать о современных новостройках люксового класса, где последний этаж является лакомым кусочком, подходящим для обустройства пентхауса, лаунж-зоны, зимнего сада или домашнего фитнес центра. Вопрос только в финансовой состоятельности покупателя, желающего получить в своё распоряжение элитную недвижимость.
