Заемщиком может выступать как физическое, так и юридическое лицо. В последнем случае необходимо дополнительно заключить договор поручительства с другим лицом. При передаче в залог части недвижимости возможно выделить лишь долю в праве на предмет залога, однако право распоряжаться данной частью у заемщика будет отсутствовать. Данное правило распространяется на те случаи, когда право собственности на часть квартиры или дома принадлежит заемщику. Оформить кредит под залог квартиры вы можете прямо сейчас на выгодных условиях
Особенности кредита под залог жилой недвижимости
Для получения кредита необходима оценка квартиры в аккредитованной банком оценочной организации. После оценки клиенту выдается договор на кредит и кредитный договор. По факту заемщик получает сумму, необходимую для покупки жилья. Если заемщик не сможет выплатить долг, то квартира будет продана с торгов. Сумма, полученная от продажи – это размер задолженности. Для оформления залога необходимо обратиться к профессиональному оценщику.
- Имуществом, которое передается в обеспечение обязательства, является объект, указанный в договоре.
- При этом сам договор может быть заключен не только с физическим лицом, но и с организацией.
С каждым днем все больше людей берут кредиты. При этом некоторые даже не задумываются о том, что могут стать должниками. В этом случае заемщики могут оказаться в неприятной ситуации, когда вынуждены будут расстаться с собственной недвижимостью, которая является залогом по кредиту. Это может произойти по разным причинам: из-за потери работы, из-за болезни или же в случае, когда человек просто хочет избавиться от квартиры. Все это может привести к тому, что заемщик останется ни с чем.
Что такое кредит под залог недвижимости?
Кредит под залог недвижимого имущества – это разновидность ипотечного кредитования, которое подразумевает предоставление финансовой организацией кредита заемщику для приобретения недвижимости в собственность.
Как правило, залоги недвижимости используются банками в качестве обеспечения по кредитам. Поэтому банки заинтересованы в предоставлении таких кредитов. Чаще всего в качестве залога выступает ликвидная недвижимость, например, квартира, дом или земельные участки. Но бывают случаи, когда недвижимость в качестве залога не подходит. Например, при большой задолженности или если заемщик не имеет доходов.
Тогда финансовая организация может предоставить кредит под другой залог, например под ценные бумаги или автомобиль.
Условия кредита под залог недвижимости
Любой займ должен быть выгодным для заемщика. Если речь идет о кредите под залог недвижимости, то обычно здесь предлагаются следующие условия. При получении кредита под залог имущества заемщик сможет приобрести желаемую недвижимость, не отвлекаясь на поиск дополнительного источника дохода. Не нужно собирать дополнительные справки и предоставлять залог в качестве гарантии возврата долга.
