В продолжение цикла статей о недвижимости Пинска, риэлтеры пинского офиса агентства недвижимости «Бугриэлт» расскажут о сделках с загородной недвижимостью Пинского региона по результатам анализа за первый квартал 2018 года. Вы сможете узнать, какие объекты недвижимости больше интересуют пинских покупателей, где они территориально расположены и каковы их основные характеристики.
Для начала сравним, где больше проходит сделок с объектами недвижимости так называемого частного сектора – в самом городе Пинске или Пинском районе.
Как следует из диаграммы, сделок в Пинском районе на порядок больше, чем в городе. Сравнив с результатами прошлого года, можем констатировать, что процент сделок в районе продолжает расти. Но, как и ранее, следует отметить, что примерно половина всех сделок в Пинском районе – это сделки с недорогими домами, построенными в 50-70 гг.
Далее постараемся проанализировать итоги сделок с загородной недвижимостью в Пинском районе. Давайте сравним различные виды недвижимости по их характеристикам, площади и расположению. Чего же больше продается в Пинском районе? Это мы и увидим в следующей диаграмме:
Очевидно, что самым популярным видом недвижимости в Пинском районе в первом квартале были жилые дома. Посмотрим, какие именно дома продавались в этот период. Сделаем сравнение, исходя из даты постройки домов:
| 2018-2000 г.п | 10 % |
| 1999-1980 г.п. | 13 % |
| до 1979 г.п | 67 % |
Получается, самые часто продаваемые варианты приходятся на дома, построенные в период до 1979 года; это зачастую объекты, расположенные в населенных пунктах Пинского района, покупателями которых являются местные жители.
Если говорить о сделках с фундаментами, то стоит отметить, что все это строения, возведенные в последние несколько лет. Основная масса сделок с ними прошла на территории следующих сельских советов: Молотковичского, Плещицкого, Ставокского, Оснежицкого и Городищенского.
В первом квартале 2018 года на «дачном рынке» продолжились тенденции прошлого года, а именно – основная масса сделок с садовыми домиками прошла в южной и восточной части Пинского района. На основании анализа прошедших сделок с садовыми домиками, исходя из материала постройки, можно сделать вывод, что большая часть проданных домиков была построена из дерева и газосиликатных блоков (порядка 30 % – блочных и 70 % – деревянных).
Спрос на садовые домики в первом квартале этого года примерно равнялся спросу на садовые участки. Хотя в прошлом году дач было продано на порядок больше, чем участков. Основная масса сделок с садовыми участками пришлась на Оховский, Дубойский и Оснежицкий сельские советы.
Если подытожить результаты сделок на территории Пинского района за первый квартал этого года, то можно сказать, что рынок развивался в привычном для себя русле, показав разве что небольшое снижение количества сделок с садовыми домиками.
Анализируя результаты сделок с домами на территории самого Пинска по итогам первого квартала 2018 года, мы получаем следующие данные:
Как можем увидеть, основная масса сделок пришлась на жилые дома, хотя в сравнении с прошлым годом процент сделок с домами снизился в соотношении с другими видами недвижимости, особенно много сделок прошло с фундаментами.
Если говорить о сделках с домами, исходя из даты их постройки, получаем следующие результаты:
| 2018-2000 г.п. | 30 % |
| 1999-1980 г.п. | 15 % |
| до 1979 г.п. | 55 % |
Как видим, наибольший спрос пришелся на дома, построенные в 50-70 гг. Следующими идут предложения недавней постройки.
Если говорить о сделках с частями домов, то стоит отметить, что все они на 100% пришлись на варианты, построенные в 50-70 гг. Здесь, как и с домами, сработал принцип «быстрее продается то, что дешевле».
Что касается сделок с фундаментами и коробками, необходимо отметить, что все они были построены в последние несколько лет и расположены в микрорайонах новой застройки.
Будем надеяться, что данная информация была вам полезна и интересна. В данной статье мы попытались рассказать, что же на сегодняшний день происходит с загородной недвижимостью на территории Пинского региона.
Если вам интересна другая аналитическая информация по недвижимости нашего города, Вы можете ознакомиться с ней в отдельных статьях на нашем корпоративном сайте www.bugrealt.by в разделе «Пинск».
В случае возникновения вопросов в сфере недвижимости, а также при желании продать или купить квартиру, дом или дачу в городе Пинске и Пинском районе, вы всегда можете обратиться за помощью к нашим специалистам, в агентство недвижимости «Бугриэлт», расположенное поадресу: г. Пинск, ул. Днепровской флотилии, 41. Тел. 8 (0165) 65-57-03.
