Для большинства граждан Беларуси собрать необходимую сумму для покупки жилья – совершенно нереальная задача. Единственный относительно доступный инструмент, с помощью которого можно воплотить мечту в жизнь и обзавестись собственным жильем – финансовое кредитование. На каких условиях оно осуществляется?
Ключевой момент – размер зарплаты и внесение собственных накоплений
Сразу нужно отметить, что главнейший параметр при оформлении кредитов подобного рода – размер зарплаты. Так как финансирование покупки или строительства жилья осуществляется на срок от 15 лет и более, под достаточно высокий процент, то для осуществления выплат заемщику необходимо иметь немаленький доход. В среднем он должен составлять не менее пяти среднемесячных зарплат по стране. Только в этом случае можно рассчитывать, что банк будет всерьез рассматривать возможность открытия кредитной линии.
Также понадобиться вносить и собственные средства. Их размер зависит:
- от количества комнат в квартире, которую планируется приобрести;
- от общей суммы кредита.
Узнать максимальную сумму, которую сможет покрыть банк, нужно в самом учреждении. Все остальное придется вносить из личных семейных накоплений.
Придется оформлять залог и искать поручителей
Также каждому человеку, который планирует воспользоваться помощью банка в решении своего квартирного вопроса, следует помнить об имущественном залоге. Он будет оформляться на покупаемую недвижимость – квартиру или загородный дом. И если человек окажется не в состоянии выплачивать проценты и основной долг, банк может принять меры для конфискации жилья. И такие прецеденты в Беларуси уже были.
К слову, залог предусмотрен во многих видах кредитах. А вот для других банковских продуктов (например, факторинга) он не предусмотрен. Получить подробную информацию о факторинге, кредитах, депозитах и других банковских услугах можно здесь: http://belgazprombank.by.
И конечно, для оформления жилищного кредита придется найти как минимум двух поручителей. Причем они должны:
- работать на последнем месте не менее полугода;
- иметь доход не ниже размера прожиточного минимума.
Если подходящих поручителей не получается найти среди физических лиц, можно попробовать сделать ими одну-две частные компании. Поручители – юридические лица даже более предпочтительны, ведь их платежеспособность гораздо выше, чем у простых физлиц.
