Помочь кому-то обрести крышу над головой и получить доход – дело, которое может обернуться неприятностями. Как сдать квартиру в наём и соблюсти налоговое законодательство, узнавала корреспондент varjag.net.
Налоговая напоминает, какие условия необходимо соблюдать, чтобы сдавать жилье в наем по закону. Чтобы сдать квартиру и соблюсти законодательство, необходимо сделать следующие шаги:
- Заключить договор найма жилого помещения.
- Зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе или в организации, осуществляющей эксплуатацию жилого помещения.
- Уплатить подоходный налог.
Ирина Старик, начальник управления налогообложения физических лиц инспекции МНС по Пинскому району, отметила, что в Пинске арендодателю необходимо заплатить 20 р в месяц за каждую жилую комнату, дачу или садовый домик. В районе – 7,50 р. Для городского поселка Логишин – 10,70 р. Кстати, если жилье сдается молодому специалисту или молодым рабочим, арендодатель от уплаты налога освобождается.
Возможен и другой вид аренды – краткосрочный. Тогда и другие правила. Необходимо подать уведомление и заплатить единый налог .
Оплачивать налоги и подавать уведомления по единому налогу физические лица могут и через «Личный кабинет физического лица». Для этого необходимо с паспортом обратиться в налоговый орган. Там выдадут логин и пароль.
Если сдает жилье индивидуальный предприниматель, то он может выбрать, как платить налоги: подоходный, упрощенная система либо единый налог. Если выбор пал на единый налог, то платить необходимо за каждое жилое помещение по установленным ставкам.
Есть «Но». Если ИП в течение месяца сдавал внаем на длительный срок и краткосрочно (до 15 дней), то налоги он будет платить за каждый вид деятельности. Даже если сдавал одно и то же помещение.
Подробнее – в видеосюжете:
