Вопрос о том, как самостоятельно проверить перед приобретением тот или иной объект недвижимости на чистоту, очень важен для многих граждан, которые покупают земельные участки или квартиры,
Между тем, дабы проверить земельный участок, получить о нем общие сведения, можно воспользоваться сервисом https://reestr.net/proverit-uchastok, где введя кадастровый номер либо адрес, вы узнаете, не является ли данная недвижимость арестованной, заложенной или обремененной.
Все земельные участки, входящие в список кадастрового учета Росреестра, обладают уникальными номерами, которые обязательно вносятся в документы на землю. Когда он вам неизвестен, его возможно найти, используя адрес участка, поскольку данные сведения взаимосвязаны. Зная кадастровый номер и адрес участка, можно оформить заказ на проведение полной юридической проверки (данные по владельцу, обременения, арест, залог).
Для самостоятельной проверки квартиры можно воспользоваться ресурсом https://reestr.net/proverit-kvartiru, где представлена пошаговая инструкция. Используя ее, вы проверите документы, объект, данные собственника через официальные базы. Это включает сверку ФИО собственника с кадастровыми данными, подтверждение, что квартира не имеет обременений в виде ареста и пр. Все эти сведения содержатся в выписке из ЕГРН, которую можно заказать на представленном выше ресурсе.
Для проверки нахождения квартиры в залоге используется база ФПН, что также осуществляет сервис ФССП, наряду с проверкой жилья через реестр исполнительных производств, и его владельца – имеются ли у него открытые судебные дела. Рекомендована также проверка собственников в реестре лиц. которые подозреваются в правонарушениях.
Процедуры проверки являются важным и необходимым шагом, поскольку только 2017-м году зафиксировано свыше 14 тыс. случаев мошеннических действий при купле-продаже недвижимости в Российской Федерации. Непременно, при покупке квартиры, проверьте ее на юридическую чистоту самостоятельно, либо воспользовавшись услугами вышеуказанного сервиса, который был специально создан, дабы обеспечивать безопасность в секторе российского рынка недвижимости. Полные проверки проводятся на базе выписок ЕГРН, запросов данных о собственниках, информации Федеральной службы исполнения наказаний, по обременениям, арестам и залогам.
