Жилищный вопрос беспокоит большое количество людей. Уже давно прошли те времена, когда можно было бесплатно получить квартиру от государства. Теперь каждый человек, если нуждается в жилье или же хочет увеличить площадь своей квартиры, должен платить за это из своего кармана. К сожалению, далеко не у каждого имеется необходимое количество денежных средств, которых бы хватило на приобретение жилплощади.
Чтобы решить вопрос обеспечения жилплощади себя и своей семьи, люди приобретают квартиру по программе ипотечного кредитования. Стоит отметить, что данная кредитная продукция подразумевает заем денег гражданину на довольно продолжительный срок.
Рассчитать самостоятельно величину кредитного платежа довольно проблематично, поэтому существует такое приложение, как калькулятор ипотеки Сбербанка 2018 года. Это последняя версия приложения, где появились различные нововведения. В частности, теперь пользователь может принять во внимание не только сумму, берущуюся в кредит и размер переплаты, но и ряд других расходов, без которых приобрести жилую площадь по ипотечной программе не получится.
К примеру, банки предлагают клиентам, покупающим квартиру, застраховать жилплощадь. Если же отказаться это делать, то будет значительно увеличена процентная ставка по кредитному договору. Человеку также придется отдавать определенные средства риелтору, который будет заниматься оформлением сделки, нередко придется за внесение платежа уплачивать комиссию.
Однако при использовании подобного инструмента следует учитывать, что все расчеты в данном случае будут приблизительными. Точно посчитает величину ипотечного платежа только сотрудник банка, занимающийся оформлением кредита. Если у человека имеются уже погашенные кредиты и положительная кредитная история, за счет чего банк наверняка ему предложит более комфортную программу кредитования.
При этом клиент в состоянии самостоятельно выбрать, как именно он будет расплачиваться с данным займом – аннуитетным или дифференцированным методом. В первом случае придется переплатить большее количество денежных средств в качестве процентов. При оформлении договора необходимо выплатить первоначальный взнос, который, согласно условиям соглашения с банком, должен составлять минимум 20%.
Дифференцированный способ позволяет значительно сэкономить на процентах, так как здесь на равные части разделяется тело кредита – оно начинает сокращаться каждый месяц на приличную сумму, соответственно, будет в меньшей мере начисляться процентная ставка.
