Являясь владельцем недвижимого имущества, вы наверняка задавались вопросом, как пройти процедуру регистрации собственности и подтвердить свои права. Оказывается, все максимально просто. Достаточно получить кадастровый паспорт на частный дом, земельное владение или объект незавершенного строительства, а также зарегистрировать право собственности в соответствующей инстанции.
Кадастровый паспорт является выпиской Кадастровой палаты, в которой отражены сведения о недвижимости или земельном наделе. В бланке указывается адрес и присвоенный кадастровый номер, фактическая площадь и назначение, ФИО владельца и реальная стоимость имущества. В выписке отражаются данные о цели использования и наличии коммуникаций, отметка об обременении, размер налога на землю и пр.
Перед тем, как получить данный документ, необходимо дополнительно оформить технический паспорт и технический план на объект недвижимости. И лучше всего воспользоваться услугами профессионалов. Они сэкономят драгоценное время и помогут с оформлением документации во всех инстанциях.
Формы кадастрового паспорт
В настоящее время утверждены 3 основные формы кадастрового паспорта:
1. Паспорт помещений. Выписка из государственного кадастра включает данные о регистрационном номере и количестве этажей, площади и фактическом адресе имущества. Обязательно отражаются назначение, уникальные характеристики и собственник помещения, поэтажный план расположения всех частей и пр.
2. Паспорт зданий, сооружений. Включает информацию о кадастровом номере и стоимости имущества, типе, назначении и этажности строения, дате ввода строения в эксплуатацию и материалах, используемых для стен. Обязательно воспроизводится схема расположения здания и его частей на территории.
3. Паспорт земельного участка. Документ отражает основные характеристики владения, а также данные об объектах капитального строительства, их адресе и фактической площади, категории земли и ее стоимости, плане границ земельного участка и подробно воспроизводит все его части на чертежах соответствующего масштаба.
В случае отсутствия какой-либо информации кадастрового учета некоторые разделы не оформляются.
Для чего нужен кадастровый паспорт?
Выдача кадастрового паспорта осуществляется специальным органом кадастрового учета. Готовый документ позволяет:
- оформлять сделки купли или продажи, дарения или обмена, т.е. изменять собственника имущества;
- вступать в права наследования и получать наследство умершего по закону, по завещанию;
- заниматься переоформлением документов на отчуждение прав собственности на здания;
- регистрировать право собственности на имущество, которое ранее арендовалось или использовалось на правах пользования;
- начать строительство дома, гаража или другого объекта и расположить их на территории земельного участка;
- выполнить внесение изменений в существующие или ранее закрепленные границы земельного надела;
- заключить договор страхования на земельный участок и строения, расположенные на нем;
- заняться оформлением ипотечного договора или произвести процедуру банкротства;
- заключить долгосрочный договор аренды или использования земли в качестве взноса в уставной капитал;
- решить в суде споры с соседями или другими собственниками относительно границ участка.
И еще! Оформление кадастрового паспорта позволяет подтвердить право собственности на имущество или его передачи третьим лицам.
Как происходит регистрация кадастровых паспортов?
Для оперативного получения кадастрового паспорта можно использовать несколько путей.
Во-первых, обратиться в организацию, которая уполномочена заниматься данным вопросом. Оплатив услуги компании и заполнив соответствующее заявление, можно избавить себя от бумажной волокиты и оформить кадастровый паспорт в кратчайшие сроки.
Все вопросы с документацией решаются по месту фактического расположения недвижимости или земли. При этом уполномоченное лицо (кадастровый инженер) может самостоятельно зарегистрировать заявление, присвоить ему соответствующий номер и через время выдать на руки уже готовую выписку из ЕГРН.
Во-вторых, самостоятельно обратиться в региональное представительство кадастровой палаты. Вариант получения выписки является наиболее доступным по стоимости, требует предоставления полного пакета документов и оплаты госпошлины. В то же время самый длительный способ получить кадастровый паспорт.
В-третьих, посетить Росреестр, который непосредственно занимается вопросами учета земли и недвижимости. Представитель государственного органа проконсультирует по любым имущественным вопросам, поможет зарегистрировать, внести правки или изменения в документацию по недвижимости, которая уже состоит на учете.
В-четвертых, обратиться в МФЦ (многофункциональный центр), где сотрудники примут документы и перенаправят их в Росреестр для проверки и обработки. С одной стороны, доступный по цене вариант получения выписки, с другой, весьма длительный. Поэтому, прежде чем обращаться в МФЦ, стоит хорошо все обдумать.
В-пятых, отправить полный пакет документов по недвижимости посредством почты России. Для этого копии бумаг заверяются нотариально. В некоторых случаях предусматривается вариант передачи документов в режиме онлайн. Пакет бумаг заверяется электронной подписью и принимается на рассмотрение.
Где заказать изготовление кадастрового паспорта?
Компания almaks-geo.ru поможет изготовить кадастровый паспорт. Достаточно заключить договор на сотрудничество и предоставить гражданский паспорт, заявление собственника, правоустанавливающие бумаги и квитанцию об оплате госпошлины. Все остальные вопросы сотрудники «АЛМАКС-ГЕО» возьмут на себя.
Стоимость услуг компании приемлема и определяется индивидуально. Переходите на сайт, чтобы оставить онлайн-заявку, получить консультацию и начать оформление бумаг!
