Контракт может быть составлен в различных формах: в письменной, форме нотариального акта, с нотариально заверенной подписью, в документарной и электронной. Но чтобы некоторые контракты были действительными, их необходимо составлять конкретным образом. Одно из таких исключений — форма договора с агентством недвижимости.
Объем услуг агентства недвижимости определяется в договоре. Он требует наличия письменного или электронного формата. Если агентский договор не будет заключен в требуемом виде, он не будет действовать вообще. Несмотря на то, что агент по недвижимости нашел покупателя для клиента, контракт для сторон все равно юридически не обязателен. Вас даже могут втянуть в нарушения земельного законодательства, так что будьте осмотрительны.
Письменная форма агентского соглашения
Контракт с агентством недвижимости должен быть заключен в письменном или электронном формате. Давайте начнем с письменного. Это популярная форма заключения договора, и теоретически она не должна создавать проблем. Чтобы стороны заключили контракт в письменном виде, они должны подписать документ. Принятие правил и положений на сайте не будет храниться в письменном виде. Если стороны ограничиваются этим, они не заключают действующего договора.
Электронная вызывает больше сомнений. Что приходит на ум, если подумать о ней? Возможно, что такое соглашение может быть заключено, например, путем принятия регламента на сайте или по имейлу. Здесь разговорное понимание не совместимо с юридическим значением слова. Она состоит из двух элементов:
- заявление о волеизъявлении в этом формате;
- подписание этой декларации электронной подписью.
Оба эти элемента важны. Общее понимание электронного вида совпадает только с первым элементом — подачей заявки.
Лицо, заключающее агентский договор, должно использовать электронную подпись. В настоящее время существует множество компаний, которые предлагают возможность ее создания. Однако лишь немногие предприниматели используют ее.
Заявление одной и другой стороны должно быть сделано в письменном или электронном виде. Если только посредник подписывает договор, а клиент посылает отсканированную копию этого договора, он не будет заключен в соответствующем виде. Следовательно, он будет недействительным. Поэтому обе стороны должны подписать договор вручную или в электронном виде. Надеемся, наша статья была для вас полезной и помогла разобраться в вопросе.
