Нередко из-за запутанных условий кредитования потенциальным заемщикам приходится идти на заключение Договора на одобрение ипотеки с кредитными брокерами, который регулирует сотрудничество с организацией, оказывающей помощь в получении ипотечного займа и разбирательстве во всех нюансах при взаимодействии с банковским учреждением.
Заключив такой договор с компанией «Ситифинанс» вы сможете воспользоваться многочисленными дополнительными услугами, включая консультативные. Тем не менее, изучать кредитный договор с банковской организацией необходимо самому заемщику. Он должен понимать основные положения, а также осознавать все возможные последствия.
При возникновении затруднений следует консультироваться с опытными юристами, которые организуют ваше сопровождение, разъясняя все сомнительные моменты. Когда что-либо не устраивает, не соглашайтесь на заключение сомнительной сделки, даже не взирая на тот факт, что это единственное банковское учреждение, согласное выдать вам заем.
На каких пунктах договора при одобрении ипотечного кредитования следует заострить внимание?
Если положения договора включают следующие положения, то это должно вызвать настороженность:
- предусматривается оплата по большому количеству банковских услуг либо услуг специалистов, которые вами не приглашались – зачастую клиенты сами выбирают оценщиков, нотариусов и риелторов, что вполне законно.
- банки обладают правом включения в договор стоимости ведения счета, комиссии по выдаче кредита, внесению ежемесячных выплат. Между тем, зачастую случается, что под привлекательной процентной ставкой скрываются дополнительные платежи, на чем банковское учреждение собирается наживаться.
- банки могут пойти на увеличение ставки в одностороннем порядке, не указывая веской причины, соответственно, следует знать, какие условия договора могут корректироваться.
- санкции за досрочное погашение кредита. Ныне многие цивилизованные банковские учреждения не взимают комиссии, если заемщик досрочно погашает свой кредит. Наиболее часто устанавливаются минимальные сроки, в течение которых неприемлемо полное «закрытие» ипотеки.
