Определяясь со стоимостью жилья, которое вы собрались продавать, в первую очередь стараешься изучить цены на рынке. Если внимательно посмотреть страницы поисковой системы недвижимости на http://www.lun.ua, то невольно приходишь, к выводу, что за отремонтированную квартиру можно просить больше. Да и эстетически такие объявления более привлекательны. Эксперты утверждают, что отремонтированное жилье стоит примерно на 10% дороже. Но делать евроремонт перед продажей – неоправданные траты. Поэтому перед тем, как начинать «прихорашивать» квартиру, просчитайте, сколько времени и денег уйдет на реализацию вашей затеи. Помните, что покупатель в первую очередь обращает внимание на цену, месторасположение дома, инфраструктуру… Интересуются даже соседями, а вот о ремонте все думают в последнюю очередь. Ведь большинство захочет обустроить квартиру по своему вкусу. И все ваши затраты и старания рискуют быть неоправданными.
Решая вопрос с ремонтом, учитывайте класс жилья. Если это квартира в панельном пятиэтажном доме на окраине города, то делать эксклюзивный ремонт однозначно не стоит, если не хотите остаться в минусе. Но в то же время продать жилье в самом центре, но со старой мебелью и отсутствием ремонта за последние десятилетия будет затруднительно.Отталкиваясь от того, что вы имеете, сориентируйтесь на определенный сегмент.
Покупатели бюджетной недвижимости ищут варианты подешевле, и сами делают хотя бы минимальный ремонт, чтобы побыстрее въехать на новую жилплощадь. Но вот устранить следы затопления и серьезные поломки инженерных сетей вы обязаны.
Если все-таки собрались делать ремонт, то не вкладывайте в это сумму, которая превышает 10% рыночной стоимости квартиры. Интерьер должен быть выдержан в современном стиле и нейтральной гамме. Первое, что бросается в глаза тому, кто переступает порог той или иной квартиры, ее природная освещенность. Так что постарайтесь сделать свою квартиру светлой. Замените обычные лампочки на энергосберегающие, вымойте окна, побелите потолки, переклейте обои.
Продавать квартиру с мебелью лучше в том случае, если предметы обстановки в хорошем состоянии, а не разваливаются на глазах. В последнем случае покажете себя не с лучшей стороны. Будто вам просто лень вынести все на свалку, и вы перекладываете эту заботу на чужие плечи.
А еще не поленитесь перед показом квартиры потенциальным покупателям устранить неприятные запахи, проветрить помещение, замести мусор, протереть пыль и помыть полы.
Своего покупателя нужно уважать. Поставьте себя на его место – что бы вы хотели видеть, собираясь купить квартиру?
