Для некоторых покупателей приобретение жилья в собственность начинается с вопроса – купить квартиру или частный дом? Выбор, в первую очередь, основывается на личных предпочтениях потенциальных покупателей. С другой стороны, очень важное значение имеют качество приобретаемого жилья и его стоимость.
Две тенденции: жить в городе или деревне?
Между тем присутствуют и общие принципы рыночной политики. Так, на рынке недвижимости в Республике Беларусь поэтапно сменяют друг друга две тенденции, когда у горожан спросом пользуется частный сектор, коттеджи в рамках поселковых пригородных зон и дома в сельской местности либо городские квартиры у сельчан.
Спрос на частные дома часто объясняется банальным бегством многих горожан от повышения квартирной платы, безработицы. Люди едут в деревню, считая, что жить там дешевле, также можно обеспечить семью сельхозпродукцией собственного производства. Стремятся сменить город на деревню и пенсионеры, продавая или сдавая городские квартиры и приобретая дом или коттедж в сельской местности.
Другая тенденция – это стремление сельских жителей приобрести квартиру в городе. Причины в этом случае различны, но чаще всего в город стремятся переехать молодые семьи, либо родители выбирают квартиру для своих детей-студентов.
Особенности выбора: дом в городе или сельской местности?
Сегодня в Пинске хорошее предложение квартир и частных домов в черте города. Дом в пригородной зоне или даже на окраине – самое оптимальное решение для тех, кто хочет купить частный дом, не покидая город. Но по стоимости подобное жилье равноценно квартире, а также предполагает плату за газо- и водоснабжение, обслуживание самого жилья и близлежащей территории. Что в сравнении с ремонтом в квартире обойдется в разы дороже. Из плюсов можно отметить возможность ведения домашнего хозяйства, огородничества.
Если говорить о недвижимости в сельской местности, то пригодный для жилья дом может стоить не меньше городской квартиры, при этом сохранится плата за газ, так как многие поселки и деревни газифицированы. Дома с меньшей стоимостью, как правило, требуют капитального ремонта, а иногда и кардинальной перестройки. Из плюсов можно отметить тот факт, что располагаются такие дома на довольно больших участках земли.
Сельская инфраструктура также не богата разнообразием, могут возникнуть вопросы со школой, детским садом, поликлиникой, уровнем и качеством обслуживания. Такая ситуация характерна для сел, существенно удаленных от городов. Если же рассматривать пригород, то здесь инфраструктура гораздо чаще более развитая.
