За истекшие три квартала 2019 года в Беларуси вырос спрос на загородные жилые дома. Самый большой рост наблюдается в Минском районе – более чем на 50% в сравнении с аналогичным периодом 2018 года. Тем временем спрос на квартиры в Минске, согласно данным Национального кадастрового агентства (НКА), падает. Тенденция более чем красноречивая.
Сколько стоит дом?
Самые дорогие дома – порядка $800 за один квадратный метр – в Минске и Минской области. Далее в лидерах по средней цене квадратного метра стал Гродно – 490 $/кв.м. Наименьшее значение отмечено в Могилеве – 330 $/кв.м. В Минске самый дорогой дом площадью 214 кв.м был продан за $638 тыс. В областных центрах самая дорогая сделка по общей сумме была зарегистрирована в Витебске. Одноквартирный жилой дом площадью 164,70 кв.м был продан за $145,0 тыс. (880 $/кв.м).
Учитывая приведенные выше цены, неудивительно, что люди ищут более доступные варианты. Один из них – самостоятельное строительство. Есть несколько способов сделать это, о которых нам рассказали в компании «Атланта Капитал».
Можно ли построить дом дешево?
Стоимость строительства дома может сильно различаться даже среди домов одинаковой площади. Чем проще дизайн – тем дешевле стоимость дома. Простые комнаты прямоугольной формы легче построить, да и расходы на строительство в разы меньше. Также стоит обратить внимание на форму не только комнат, но и самого дома. Обычно дома квадратной формы более экономичны, чем дома прямоугольной формы. С примерами проектов домов можно познакомится тут – https://atlanta.com.ua/stroitelstvo-domov.html.
Материалы для строительства дома – это одна из основных статей расходов. При этом напольное покрытие дома, сантехника, системы отопления и охлаждения могут сильно различаться по стоимости. Но и здесь есть смысл задуматься о разумности экономии, так как дешевые материалы не отличаются большими сроками службы. Есть смысл досконально изучить рынок и найти оптимальный вариант. Идентификация и оценка каждого предмета или системы, используемого для постройки вашего дома, является первым шагом к уменьшению его стоимости.
Строя дом, будьте реалистами и начните с суммы, которую вы действительно можете потратить, а затем работайте в обратном направлении. Определитесь с необходимым размером дома. Решение о том, что и где вы можете позволить себе построить, имеет решающее значение для снижения затрат на его строительство.
Самый простой способ обустроить жизнь за городом – покупка загородной недвижимости. Для того, чтобы найти выгодную сделку, возможно, придется потратить время, штудировать рынок можно и месяц, а можно и два года. Но можно пойти иным путем. Как отметили в компании «Атланта Капитал», в Украине сегодня популярны «небольшие готовые дома» площадью от 50 кв.м. Это отличная альтернатива при ограниченном бюджете, и при этом срок возведения такого объекта минимален. Их не нужно строить с нуля – готовый для сборки дом доставят прямо на объект. Это модели с полностью законченными экстерьерами и доступными обновлениями. К примеру, цены на дачные домики стартуют от $3 000.
